Kelowna, BC (8 февраля 2011) - Ужесточение уровня запасов помогло сделать последнее десятилетие из самых здоровых периодов на рекорд по канадской недвижимости, изоляционные рынков в крупных центрах с вершин и долин характерны последние десятилетия, говорится в докладе выпущенном сегодня RE / MAX.
RE / MAX для дома барометр Сообщить измеренных месячных продаж до новые объявления соотношения в 18 крупнейших центрах по всей стране с января 2000 по декабрь 2010 года. В докладе отмечается, / сбалансированные условия сильным продавцом преобладала на протяжении большей части срока, что вызвало значительный рост стоимости жилья. Единственным исключением был, когда рынок погружается в территорию покупателя во второй половине 2008 года и начале 2009 года. Тем не менее, меньше объявлений служил, чтобы компенсировать снижение спроса и обеспечивает большую стабильность. Средний рост цен с 2000 по 2010 колебался от ежегодно усугубляется доходность 4,82 процента в Лондоне-St. Томас до максимума 9,56 процента в Regina. В среднем по стране было 6,82 процента. Безусловно сжатые рынке в стране было Виннипеге, где продавцом правит бал для 85 процентов десятилетия, сопровождаемый Гамильтона-Берлингтон (67 процентов), Regina (63,6 процента), Китченер-Ватерлоо (59,8 процента) и Эдмонтоне (57,5 процента).
"В то время как рост населения, отложенный спрос, и сильной экономики также способствовали преддверии активности, инвентарь сыграл важную роль в росте цен", говорит Элтон Ash, региональный исполнительный вице-президент, RE / MAX Западной Канады. «Недавний спад был примером. Поставка оставался в значительной степени под контролем, удерживая цены на подъеме, несмотря на слабого спроса. Это будет продолжаться, учитывая улучшение глобальной экономической картине, снижение уровня безработицы и рост доверия потребителей-все, который стимулировал дома покупательской активности с ноября. В то время как объемы продаж, как ожидается, быть немножко с подогревом темпами 2010-е годы, стоимости жилья, согласно прогнозам, продолжит расти в канадских рынков недвижимости в 2011-с самым прямым результатом более низких уровнях листинга. "
Ряд центров города уже сообщают сильнее обычного жилья деятельности из ворот, с впервые покупающих содержащей подавляющее большинство покупателей и движение вверх покупателей в тесном преследования. Спрос и предложение находятся на относительно ровный киль в настоящее время в большинстве районов, но традиционно весенний сезон, как ожидается, держать рынок в совершенном равновесии в ближайшие дни и месяцы вперед. Тем не менее, могут быть некоторые исключения из этого правила. Крупнейшими рынками-Большой страны Торонто, Большого Монреаля и Ванкувера-, как ожидается, возглавит в втором квартале с меньшим количеством объявлений в целом. Два центра-Ньюфаундленда и Лабрадора и Келоуна-прежнему прочно обосновался на рынке покупателя.
«Инвентаризация всегда была дикая карта", говорит Майкл Polzler, исполнительный вице-президент, RE / MAX Онтарио-атлантическом побережье Канады. "Его влияние замечательно, но ряд других факторов будет служить для укрепления канадской недвижимости двигаться вперед в том числе нехваткой земельных ресурсов, интенсификация, иммиграция, продолжал инфраструктуры и капитальных расходов, повышение денежных рынков и восстанавливается экономика. Угроза роста процентных ставок и изменения к ипотечному кредитованию может также вызвать шквал активности, влияющие на цену роста в ближайшие недели. Тем не менее, в целом, доходы в 2011 году будет более умеренным, чем те, которые отмечены в последние десятилетия ".
Западная Канада пережила одни из самых высоких норм прибыли на недвижимость за 11-летний период. В то время как значения в Regina размещен самый большой процент прироста (9,56 процента), Эдмонтон, (9,25 процента), Саскатун (9,2 процента), Виннипеге (9,01 процента), Kelowna (8,42 процента), Большом Ванкувере (7,8 процента ), Калгари (7,7 процента) и Виктория (7,59 процента) и превзошли средний по стране.
Не менее сильный рост были размещены в Квебеке. В то время как твердые сбалансированные условия рынка преобладала на протяжении большей части десятилетия, стоимости жилья в Квебеке и Монреале выросли на 9,2 и 8,48 процента, соответственно, на основе ежегодно усугубляется.
Увеличение было более умеренным в Онтарио и Атлантической Канаде-за исключением Ньюфаундленда и Лабрадора, где обострилась значения 8,14 процента в среднем. Оттава привела с точки зрения цены признательность в Онтарио на 6,78 процента, а затем Гамильтон-Берлингтон на шесть процентов, Китченер-Ватерлоо на 5,69 процента, район Большого Торонто на 5,35 процента, Монктон на пять процентов, и в Лондоне- святой Томас на 4,82 процента.
"Там нет сомнений, что рост цен была твердой в течение последнего десятилетия, но история говорит нам, что исключительный рост поддерживается твердых принципах здорова", говорит Сильвен Dansereau, исполнительный вице-президент, RE / MAX Квебеке. «Концерн возникает только когда основы являются недостаточными для обоснования траектории. По общему мнению, рынок недвижимости Канады мер, вплоть до обычной мудрости и веры в домовладения не была неуместна. "
В то время как статистика впечатляет, они в одиночку не может рассказать об этом. Прибыль, полученная в течение последнего десятилетия говорят с огромной упругостью канадского рынка жилья. Учитывая, катастрофических событий, как природных, так и искусственных, которые произошли на протяжении всего периода с ТОРС, лесные пожары, снежные бури, 9/11, спад-производительность сектора недвижимости доказал, что гораздо более значительным. Она по-прежнему последовательно яркое пятно поддержке экономического роста и вспомогательные расходы, а впоследствии помогла вывести страну из из величайших спада в последние памяти своей природе Харди повышения своей привлекательности в качестве долгосрочных инвестиций.
RE / MAX является ведущим реальной организацией Канады недвижимости с более чем 18 500 торговых партнеров, расположенных на протяжении всей своей более чем 700 самостоятельно владеет и управляет офисами в Канаде. RE / MAX сети, в настоящее время в своем 38-м году, является глобальной операционной системы реального недвижимости в 80 странах мира, с более чем 6200 независимо находящихся в собственности офисов и более 90 000 членов торговых партнеров. RE / MAX риэлторы лидировать в отрасли в профессиональных обозначений, опыта и производства, обеспечивая при этом услуги в сфере недвижимости в жилых, офисных, направление и управление активами. Для получения дополнительной информации посетите: www.remax.ca .
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Распределение рыночных условиях майором Канадский центр | |||
| 2000 - 2010 | |||
| Покупателя | Сбалансированный | Продавца | |
| Рынок | Условия | Условия | Условия |
| Ньюфаундленд и Лабрадор | 35,6% | 36,4% | 28,0% |
| Галифакс-Дартмут | 6,8% | 43,2% | 50,0% |
| Монктон | 11,4% | 58,3% | 30,3% |
| Большого Монреаля | 18,2% | 45,5% | 35,6% |
| Квебек | 6,1% | 36,4% | 47,7% |
| Лондон-St. Томас | 10,6% | 57,6% | 31,8% |
| Китченер-Ватерлоо | 3,0% | 37,1% | 59,9% |
| Гамильтона-Берлингтон | 3,0% | 29,5% | 67,4% |
| Большого Торонто | 10,6% | 54,5% | 34,9% |
| Оттава | 6,8% | 49,2% | 43,9% |
| Виннипег | 0,8% | 14,4% | 84,8% |
| Ирга ольхолистная | 8,3% | 43,2% | 48,5% |
| Реджайна | 7,6% | 28,8% | 63,6% |
| Калгари | 16,7% | 36,3% | 47,0% |
| Эдмонтон | 12,1% | 30,3% | 57,6% |
| Келоуна | 32,6% | 44,7% | 22,7% |
| Виктория | 12,1% | 31,1% | 56,8% |
| Большого Ванкувера | 12,9% | 31,8% | 55,3% |
| КАНАДА | 9,9% | 49,2% | 40,9% |
| Источник: CREA, TREB, Большого Монреаля Недвижимость совета, Квебек Недвижимость совета, | |||
| Оканаган магистрали Недвижимость совета | |||
| Примечание: Статистика не были доступны для Квебеке в 2008 году. Статистика не были доступны для | |||
| Большого Монреаля в июне 2008 года. | |||
