26 prill 2010
69 për qind e tregjeve vendosur rekorde për të mirë ndonjëherë para-shitjet e tremujorit
Shitjet u rritën në shtëpi luksoze në tremujorin e parë të vitit 2010, si blerësve të pasura u zhvendos që të përfitojnë nga kushtet e tregut të favorshme në të gjithë vendin, sipas një raporti të lëshuar sot nga RE / MAX.
RE / MAX Epërme 2010 Fundi Raport, duke theksuar shitjet dhe trendet në 13 qendrat e mëdha kanadeze dhe pesë nën-tregje, ka gjetur se performanca e përmirësuar ekonomike, rrit pasurinë personale, emigracionin dhe investimet e huaja kontribuar të gjithë për një ngritje serioze në shitje. Pothuajse të gjitha fushat përjetuar rritje të dyfishtë dhe trefishtë-shifror midis janarit dhe marsit të këtij viti mbi 2009 shifrat për të njëjtën periudhë. Nëntë nga 13 tregje të ekzaminuara (69 përqind) shpartallua dhënat ekzistuese - vendosjen reja gjitha me kohë të arrijë për aktivitetin e tremujorit të parë, në fund e sipërme.
"Rimëkëmbjes në fund e sipërme ka qenë asgjë më pak i shquar", thotë Elton Ash, Rajonale Vice President Ekzekutiv, RE / MAX e Kanada perëndimore.
"Ky segment i tregut është më i goditur, kur recesioni kapi-ende rikthim i tij ka qenë i shpejtë dhe i furishëm. Nuk ka asnjë dyshim se mentaliteti ka ndryshuar dhe ka kthyer besimin. Një ka vetëm të shikojmë në rritje përqindjeje të shohin trajektoren aktuale rritëse. "
Ndërsa krahasimet janë duke u bërë në një nga lagjet më të këqija të parë në arkiv - është e rëndësishme të theksohet se fryrje prapa në shumë fusha - duke përfshirë Vankuver Madhe, Victoria, Winnipeg, Londër-rë. Thomai, Greater Toronto, Otava, Montreal (Island), Halifax-Dartmouth, dhe Shën Gjonit - tejkalon nivele rekord raportuara në vitet e kaluara. Udhëhequr në drejtim të rritjes së përqindjes në shitje është Kelowna (700 përqind), Montreal (Island) (300 për qind), Victoria (275 përqind), Greater Toronto (263 për qind), Greater Vancouver (184 përqind), Hamilton -Burlington (169 përqind), Edmonton (164 për qind), Londër-St. Thomas (125 përqind), dhe Otava (121 përqind).
"Pasurive të patundshme vazhdon të resonate me blerësit në çdo pikë të çmimeve", thotë Michael Polzler, Vice President Ekzekutiv, RE / MAX Ontario-Kanada Atlantik. "Me fund të lartë të tregut të zhvendosur në marshin e lartë, çdo segment i sektorit të banimit të pasurive të patundshme është tani veprojnë në tandem. Megjithë vrullin e lart, ka ende marrëveshje për të pasur - veçanërisht në çmim më të lartë pikë-një fakt që është i motivon blerësit për të vepruar ".
Ecuria ekonomike ka qenë një shofer i madh, rritjen e niveleve të besimit të konsumatorit në të gjithë bordit. Prekshmëri e tulla dhe llaç ka luajtur gjithashtu një rol në aktivitetin rekord - një zhvillim që filloi në vitin 2008 si blerësit kamur reduktuar ekspozimin e tyre për të equities dhe të zhvendosur të ardhurat e tyre në pronat e pasurive të patundshme. Tregjet e aksioneve - Shërimi dhe portofole - në muajt e ardhshëm do të kontribuojë më tej në aktivitetin e tregut të strehimit.
"Shitjes luksoze si një përqindje e tregut kanë qenë në rritje të vazhdueshme në vitet e fundit - me përjashtim të vitit 2009," thotë Sylvain Dansereau, Vice President Ekzekutiv, RE / MAX Quebec. "Me kthimin në rritjen ekonomike, ajo pritet që numri i individëve të lartë neto vlerë do të fillojnë të tërhiqem, pas dy vitesh të rënies radhazi. Kjo do të vazhdojë të ndihmojë përkrah Kanada tregut luksoze të shkuar përpara. "
Emigracioni dhe investimet e huaja gjithashtu kanë pasur një ndikim në segmentin luksoze - dhe në disa tregje, përforcuar seriozisht shitjes. Blerësit e Lindjes së Mesme, investitorët Kinë kontinent, dhe evropianët-në një masë më të vogël-janë të përfaqësuara në tregun e praktikisht çdo në të gjithë vendin. Sistem i shëndoshë bankar i Kanadasë, stabiliteti politik, dhe dollari i fortë po tërheqjen e investimeve të huaja - dhe që është mbi derdhjen në pasuri banimi vërtetë në fund të lartë.
Më aktiv në vitin 2010 ishin drejtuesit e biznesit, sipërmarrësit, dhe profesionistët. Vendndodhja ishte i pari dhe më kryesorja në mesin e sipërme në fund blerësit, e ndjekur nga një preferencë për shtëpitë e reja apo ato që janë ana-kyç (e rinovuar tërësisht). Me përjashtim të Torontos, blerësit mund të jenë relativisht të veçantë dhe të marrin kohën e tyre në marrjen e vendimeve, si kushte të balancuara karakterizuar tregje të gjithë bordit. Duke pasur parasysh furnizim adekuat, çmimet janë të ngjarë të mbajë të qëndrueshme ose të përjetojnë rritje modeste në shumicën e tregjeve në vitin 2010.
Tregjet më të shtrenjta të Kanadasë luksoze janë ndarë në mënyrë të barabartë në mes të Lindjes dhe Perëndimit, me Greater Vancouver shkuar në pikën e hyrjes nivelit të çmimeve për fund të lartë shtëpitë në $ 2 milion, e ndjekur nga 1.500.000 $ në Greater Toronto dhe Montreal (Island). Upper-fund tregjet vlera ishin më të bollshme në Atlantik Kanada dhe qendra më të vogla në Ontario, ku çmimet e shtëpive luksoze filluar në $ 400,000 Shën Gjonit, $ 450,000 në Halifax-Dartmouth, $ 500,000 në Londër Shën Thomait, dhe $ 750.000 në Otavë dhe Hamilton-BURLINGTON . Winnipeg dhe Edmonton përfaqësuara vlerë të mirë në Perëndim deri në 500,000 $ dhe 850.000 $ respektivisht.
Greater Vancouver mban titullin për shtëpinë më të shtrenjtë shitur nëpërmjet MLS në tremujorin e parë. Prona-një shtëpi 11,600 sq ft në ¾ e një acre në Westside e qytetit, ndryshoi duart për 10.060.000 $. Shitjet e tjera të vlefshme përfshijnë: $ 7.250.000 në periferi Torontos e Madhe e Mississauga, 6.250.000 $ në thelbin qendror të Torontos, 5.750.000 $ në Calgary, 5.500.000 $ në Montreal (Island), dhe 5.300.000 $ në White Rock / South Surrey. Priciest Listimet MLS mund të gjenden në West Vancouver ($ 29.900.000), Greater Toronto ($ 23 milion Rrugën frerin), zona Shaughnessy Vancouver Westside-së (22 milionë dollarë) dhe Viktoria ($ 19.000.000).
RE / MAX është organizatë udhëheqëse e Kanadasë e pasurive të patundshme me bashkëpunëtorët e mbi 17.500 të shitjes në të gjithë zyrat që ndodhen më shumë se 680 e tij të pavarur në pronësi dhe operohet në të gjithë vendin. RE / MAX rrjetit ekskluzivitet, tani në vitin e tij të 37-të, është një sistem globale pasurive të patundshme që veprojnë në 80 vende. Mbi 6.450 të pavarur në pronësi zyrat angazhohen mbi 92.000 shitjes anëtare bashkëpunëtorëve të cilët çojnë në industrinë në emërtime profesionale, përvojës dhe të prodhimit, duke i siguruar shërbimet e pasurive të patundshme në rezidenciale, komerciale, referimin, menaxhimin e aseteve. Për më shumë informacion, vizitoni: www.remax.ca .
Brenda organizatës RE / MAX, pronat luksoze janë të tregtohet si "Koleksion RE / MAX." A "RE / MAX Collection" pronë do të ketë një çmim liste tejkalon tre herë çmimin mesatar në shtëpi e bordit lokal të pasurive të patundshme. "RE / MAX Collection" prona mund të gjenden në Remax-western.ca duke klikuar mbi Kërkoni për pronat luksoze butonin homepage.
